看房plus
39041
元/㎡（参考均价）
价格描述 ?
变价提醒
另有2000元/平装修包可选
楼盘地址:
栖霞 4号线仙林湖站东侧
地址发送到手机
交房时间:
预计2025-08-04
预售证号：
2024100005
微信扫码拨号
4006162877
转
433653
-暂无数据-
楼栋信息
A-7幢..582755
B-4幢..582752
B-8幢..582751
A分区A-1#幢..587123
A分区A-6#幢..587121
A-4幢..582757
A-8幢..582754
A-5幢..583707
在售
A-7幢..582755
在售
B-4幢..582752
在售
B-8幢..582751
在售
A分区A-1#幢..587123
在售
A分区A-6#幢..587121
售罄
A-4幢..582757
售罄
A-8幢..582754
售罄
A-5幢..583707
A-7幢..582755 在售
单元：1个
楼层：19层
立即报名
我同意《搜狐焦点隐私保护政策》
稍后会有置业顾问联系您
基本信息
楼盘名称：
中海观文澜
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
临铁盘,名企盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
南京中海地产
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
栖霞 4号线仙林湖站东侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2024100005 | 2025-08-04 | |
20241001 | 2025-08-04 | |
2022100177 查看图片 | 2025-08-04 | A分区A-1#，A分区A-6# |
2022100114 查看图片 | 2025-08-04 | B-4幢、B-8幢 |
2022100065 查看图片 | 2025-08-04 | A-5幢、A-7幢 |
2022100043 查看图片 | 2025-08-04 | A-4、A-8幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 39041.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-04 | 36289.0元/m2 | 在售A1、4、6、7号楼以及B4、8号楼 | ||
2025-08-04 | 36289.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-04 | 36000.0元/m2 | 35000.0元/m2 | 简装35000元-36000元/平 精装37000元-38000元/平 | |
2025-08-04 | 36290.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-04 | 36085.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-04 | 36200.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 | ||
2025-08-04 | 35083.0元/m2 | 另有2000元/平装修包可选 |
交通信息
轨道交通：
4号线仙林湖
公交路线：
公交：178路、191路、191路区间、325路 、328路、345路[内圈]、345路[外圈] 、仙林湖地区临时接驳线 、镇江606路：仙林湖地铁站南
交通方式：
地铁：4号线：仙林湖站其他：临近地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站、 S5宁扬城际（在建）仙林湖站，未来三线地铁交汇。 玄武大道、智谷大道、栖霞大道、宁洛高速等快速通达城市重点区域。
规划信息
占地面积：
52798.66平方米
建筑面积：
156000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
30%
停车位：
1082个
楼栋总数：
13
总户数：
903
物业公司：
中海物业
物业费：
2.95元/平方米.月
物业费描述：
物业费+公摊费用
周边配套：
交通方面：紧靠地铁4号线仙林湖站。
商业方面：地铁站一街之隔就是万达茂，板块内还有金鹰、九霄梦天地等大型商业配套；还有预计今年开业的三大商业：约52万方的仙林苏宁广场、仙林德基、约60万方的荔枝广场。
医疗方面：江苏省中医仙林分院（已投入使用），鼓楼医院仙林分院。
教育方面：仙林湖的教育资源丰富，金陵中学仙林分校、南京市艺术小学、仙林湖北部中学（在建中）等。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电
楼盘简介
中海观文澜规划打造13栋16-20F低密住宅，这是央企中海首进仙林打造的全新“观”系定鼎仙林之作，将打造光感立面、人文书院园林、通透聚厅洄游户型、进阶大牌精装等，仙林湖畔，本真生活，建筑面积约89-130平米摩登宽居，臻席递减中。
中海仙林湖G80地块： 规划用地性质：R2二类居住用地 出让面积：52798.66平方米（含仅出让地下空间2715.63平方米） 综合容积率：2.2，建筑高度≤60米。 2025-08-04，经1轮底价成交！被中海拿下，成交总价22.7亿、楼面地价19543元/平。所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过34000元/平方米(装修价格另行核定)，配建租赁住房面积≥5510平方米，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
已有41人报名
立即报名
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
已有41人报名
立即报名
