御景鸿庭
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15500
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项目在售，1、9、10、11号楼在售，建面约120㎡-212㎡户型在售，均价15500元/㎡。
楼盘地址:
开发区 海滨大道中48号
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交房时间:
2025-08-04
主力户型:
4室2厅2卫 (建面115.77m2)
4室2厅2卫 (建面147.29m2)
4室2厅2卫 (建面146.6m2)
4室2厅2卫 (建面118.12m2)
4室2厅2卫 (建面118.51m2)
4室2厅2卫 (建面116.14m2)
4室2厅2卫 (建面118.12m2)
余房查询预售证号：
湛房预许第0220210073号
微信扫码拨号
4006162877
转
380938
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,海景地产,名企盘
建筑类型：
板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湛江天凯保盛实业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
开发区 海滨大道中48号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
湛房预许第0220210073号 | 2025-08-04 | 2幢住宅楼 |
湛房预许第0220210067号 | 2025-08-04 | 11幢住宅楼 |
湛房预许第0220210068号 | 2025-08-04 | 15幢公寓楼 |
湛房预许第0220210064号 | 2025-08-04 | 10幢住宅楼 |
湛房预许第0220210063号 | 2025-08-04 | 9幢住宅楼 |
湛房预许第0220210062号 | 2025-08-04 | 1幢住宅楼 |
湛房预许第0220200021号 | 2025-08-04 | 2号楼 |
湛房预许第0220200022号 | 2025-08-04 | 4号楼 |
湛房预许第0220200023号 | 2025-08-04 | 5号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售，1、9、10、11号楼在售，建面约120㎡-212㎡户型在售，均价15500元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售约118-213㎡毛坯单位，均价约15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡住宅式观海公寓。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售约118-213㎡毛坯单位，均价约15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡住宅式观海公寓。
| ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；在售15幢住宅式观海公寓，建面约42-48㎡单位，洪星集团自主返租。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1-11幢建面约118-213㎡四至五房单位，毛坯均价约15500元/㎡；同步在售15幢建面约42-48㎡单位住宅式观海公寓，欢迎品鉴。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1/11幢建面约120-150㎡住宅单位，毛坯均价15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡公寓单位，毛坯均价9500元/㎡；在售2/3/4/5/6/7/8/9/10幢建面约118-213㎡住宅单位，毛坯价格13000-19200元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 15500.0元/m2 | 9500.0元/m2 | 项目在售1/11幢建面约120-150㎡住宅单位，毛坯均价15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡公寓单位，毛坯均价9500元/㎡；在售2/3/4/5/6/7/8/9/10幢建面约118-213㎡住宅单位，毛坯价格13000-19200元/㎡。 |
2025-08-04 | 15500.0元/m2 | 项目在售1/11幢建面约120-150㎡住宅单位，毛坯均价15500元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 项目1/11幢建面约120-150㎡住宅单位9月12日加推发售、15幢建面约42-48㎡公寓单位同步发售，样板间已开放；在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。 |
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 项目现在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。1幢主推建面约120-140㎡单位，现正登记中。 |
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 项目现在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。 |
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 项目现在售2-10号楼建面约118-213㎡单位，价格13000-19200元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 项目在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 项目在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 项目在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 14000.0元/m2 | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡ |
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 14000.0元/m2 | 目前在售8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡ |
2025-08-04 | 19200.0元/m2 | 14000.0元/m2 | 目前项目新推8、9、10号楼建面约118-213㎡单位，价格14000-19200元/㎡；在售3、6、7号楼建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | |
2025-08-04 | 17426.0元/m2 | 8、9、10幢已盛大开盘，建面约118-213㎡毛坯四至五房合计344套房源，开售原均价17426元/㎡，原单价14145-20564元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 3、6、7号楼2025-08-04开盘。普通住宅均价15000元/平方米。项目规划建设1600户。毛坯交房。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 3、6、7幢建面约117-149㎡毛坯四至五房在售中，均价16160元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 普通住宅均价14500元/㎡，3、6、7号楼主力户型为建面约118.16-152.94㎡4居。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡，团购活动4万抵8万；3、6、7号楼在售建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡ | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 1月25日起至1月27日一期1-5号楼正式交楼。在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡；在售建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡；在售建面约117-149㎡单位，均价15000元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 16160.0元/m2 | 3、6、7幢建面约117-149㎡毛坯四至五房在售中，均价16160元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 1月2日3、6、7幢盛大开盘，建面约117-149㎡四至五房诚意登记中。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 御景鸿庭3、6、7幢已获批预售证，建面约117-149㎡四至五房接受诚意登记中，2025-08-04开盘。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡，团购活动4万抵8万；3、6、7号楼预计2025-08-04开盘。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 3、6、7幢建面约117-149㎡四至五房接受诚意登记中，2025-08-04开盘。 | ||
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 在售2、4、5栋建面约128-152㎡单位，均价14500元/㎡；3、6、7号楼预计2025-08-04开盘。 | ||
2025-08-04 | 15780.0元/m2 | 3、6、7幢建面约117-149㎡四至五房接受诚意登记中，2025-08-04开盘。 | ||
2025-08-04 | 15161.0元/m2 | 12950.0元/m2 | 推出10套建面约120-152㎡一口价，折后单价12950-15161元/㎡，总价1588117-2318677元，均价14216元/㎡。
| |
2025-08-04 | 15780.0元/m2 | 2、4、5栋建面约118-152㎡毛坯四房在售中，均价15780元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15780.0元/m2 | 建面约118-152㎡四至五房瞰海御府，全城火热销售中，均价15780元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15780.0元/m2 | 9月26日开盘，均价15780元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15780.0元/m2 | 均价15780元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 15780.0元/m2 | 盛大首开，推出2、4、5栋建面约118-152㎡毛坯四房合计388套房源，开售单价13638-17319元/㎡，均价15780元/㎡。
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2025-08-04 | 主力户型118-206㎡瞰海御府，9月26日盛大开盘 | |||
2025-08-04 | 2、4、5栋建面约118-206㎡四房盛大开盘。 | |||
2025-08-04 | 御景鸿庭将首推建面约118、147、199㎡单位，营销中心及样板房9月14日开放，2、4、5栋9月26日开盘。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
可乘坐2路、20路、21路、22路公交车到平乐村站下
规划信息
占地面积：
99053.65平方米
建筑面积：
424399.25平方米
容积率：
3
绿化率：
35%
停车位：
共有停车位2633个。
楼栋总数：
17
总户数：
1600
物业公司：
暂无数据
物业费：
2.27元/平方米.月
物业费描述：
物业管理费2.27元/㎡
周边配套：
交通：可乘坐2路、20路、21路、22路公交车到平乐村站下
幼儿园：小时代幼儿园、蒲公英江南世家幼儿园
中小学：湛江开发区第一中学、湛江开发区第二小学
大学：广东海洋大学（海滨校区）
综合商场：华都汇、万达广场
医院：422医院、广东省农垦中心医院、湛江市第二人民医院、广东医科大学附属医院
其他：海湾农贸市场、海滨市场、中澳友谊花园、南国热带花园
小区内部配套：健身设施、地下停车场
学校：
暂无数据
内部配套：
小区内部配套：健身设施、地下停车场
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
御景鸿庭（A区），位于海滨大道中，紧邻海湾大桥和即将建成的湛江广州湾大道，坐拥海湾景观，毗邻中澳友谊花园，享有集生活、休闲、办公、商业、教育等配套的区域便利。
项目占地面积74599.03平方米，总建筑面积403062.61平方米。主要建筑13栋住宅楼、2栋公寓楼、1栋酒店，配套临街商业裙楼、其他配套用房及地下车库等。目前正筹备前期工作。此前已在项目工地举行动工仪式。
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